부동산 계약 및 계약 후에도 꼭 알아두어야 하는 기본적인 부동산 용어입니다. 1. 깡통전세 담보 대출과 전세 보증금이 매매가를 웃도는 전세 형태를 비유하는 말로써 주택 가격 대비 전세보증금이 과도하게 높은 것을 의미합니다. ex) 임대인이 전세금을 3억에 계약했으나 부동산 시장의 악화로 인하여 전셋값이 시세 2억 원으로 떨어지게 되면 다음 세입자에게 보증금을 받아서 돌려줄 수 있지만 금액이 2억 원에서 남은 1억 원은 임대인이 메꿔야 하는 상황이므로 임대인이 여윳돈이 없이 집을 구매했다면 결국 보증금을 돌려주지 못하게 되는 깡통 전세가 피해가 발생하게 됩니다. 2. 근저당 및 저당권(근저당권) 근저당 - 미래 가치를 더한 채권의 담보로 저당권을 미리 설정하는 것으로 집을 담보로 현재 집의 가치보다 더 높..

불의 고리(Ring Of Fire) 2023년 8월 24일 일본의 방사능 오염수 방류로 인하여 대한민국은 멘붕에 빠졌습니다. 우선 이 방사능 오염수 방류에 대한 내용을 먼저 알아보기 전에 이렇게 된 원인부터 살펴보자면 2011년 동일본 대지진과 연관이 있습니다. 동일본 대지진을 언급하기 전에 우선 지리적인 요소부터 알아보자면 일본은 지질학적으로도 환태평양 불의 고리라고 불리는 곳에 위치하고 있습니다. 불의 고리는 태평양을 중심으로 화산들이 둘러싸고 있는 모양이 고리같이 보이기에 붙여진 이름입니다. 태평양 주변을 둘러싸고 있고 이를 환태평양 조산대로 부르기도 합니다. 이중 환태평양 주변에서 가장 지진이 자주일어나고 고초를 겪는 나라가 일본입니다. 진도 지진의 진도는 지진의 규모를 나타내는 기준입니다. 지진..

HBM (High Bandwidth Memory) HBM은 기존의 GDDR계약 SGRAM을 대체하고 보다 고대역폭의 메모리 성능을 달성하기 위해 제안된 것이 특징입니다. 2013년에 반도체 표준협회 JEDEC에 의해 채택이 되었고, 메모리 다이를 적층 하여 실리콘을 관통하는 통로를 통해 주 프로세서와 통신을 한다는 것으로 이를 위해 직접 인쇄 회로 기판 위에 올려지는 GDDR계열 SGRAM과는 달리 인터포저라는 중간단계를 필요로 하기도 합니다. 조금 더 쉽게 풀이하자면 D램을 수직으로 쌓고 연결하여 데이터 처리 용량과 속도를 일반 D램 대비 열 배 이상으로 높인 반도체라고 보시면 될 듯합니다. 정말 엄청난 기술인 거죠. AI가속기에 그래픽장치(GPU) 등과 함께 들어가게 됩니다. 최근 급부상한 AI로 인..

맥신(MXene) 맥신은 높은 전기전도성을 갖추고 여러 금속화합물과 조합할 수 있는 2차원 나노물질입니다. 우수한 전ㄷ와 전자파 차폐 능력을 갖고 있어 미래 신소재로 주목받고 있는 물질이지만 맥신을 만들어낼 때 일정한 품질을 유지할 방법이 따로 없어 대량생산에 어려움이 있었습니다. 하지만 국내의 연구진이 이 맥신을 대량생산할 방법을 개발했다는 소식이 알려지면서 국내 주식시장의 맥신관련주가 전체적으로 강세를 이루고 있습니다. 맥신 대량생산 국내 연구진 (한국과학기술원 KAIST) 이승철 박사 연구팀이 맥신의 자기 수송 특성을 이용해 표면의 분자 분포를 예측하는 방법을 개발하여 대량생산에 대한 가능성이 열렸다고 발표하였습니다. 맥신은 금속층과 탄소층이 교대로 쌓인 2차 워 나노 물질입니다. 높은 전도성을 갖..